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国内6家房企入围世界500强

来源: V博娱乐 
美国《财富》杂志公布2017年世界500强企业最新排行榜。榜内中国公司数量已实现连续第14年增长,今年已达115家。在今年的500强榜单中,以房地产为主业的中国企业数量达到6家。其中,碧桂园首次进入榜单,排在第467位,这也使得所有上榜的6家房企中,来自广东的企业占据了“半壁江山”。
广东房企占据3席碧桂园首次入榜
根据《财富》2017年世界500强企业排行榜提供的信息,今年有10家中国公司首次入榜,碧桂园成为榜单中唯一新入围的房地产企业,排名第467位。
据统计,今年进入500强榜单的房地产企业共有6家,除碧桂园外,其余房企排名从高到低分别是绿地(第277位)、万科(第307位)、恒 大(第338位)、保利(第341位)、万达(第380位)。从企业地域分布来看,凭借万科、恒 大、碧桂园,广东房企占据世界500强企业中的3个席位。除广东外,保利、万达总部均位于北京,绿地位于上海。
排行榜提供的营收数据显示,绿地、万科、恒 大、保利的营收数额均在300亿美元以上。其中绿地以372.4亿美元的营收业绩排在首位,万科以344.58亿美元名列次席,恒 大和保利分别以318.28亿美元和315.08亿美元紧随其后。而万达与碧桂园则分别达到284.83亿美元和230.43亿美元。
事实上,自2012年绿地 集团首次入围世界500强后,国内龙头房企就开始相继进军500强行列。其中保利于2015年首度跻身世界500强,而万科、万达、恒 大则同时在2016年入榜。而今年碧桂园的入围,也使得华南房企TOP3全部跻身世界级行列。
上榜企业进步明显龙头房企市场集中度提升
各家上榜房企的排名与2016年相比均有不同程度的提升。其中上升幅度最大的恒 大较去年提升158位,其次保利提升60位,万科提升49位,绿地提升34位,万达提升5位。排名的提升,也意味着国内房企的实力和影响力在不断增强。
据了解,《财富》世界500强以销售收入为依据进行排名,较为重视企业规模。今年上榜的6家房企在国内均处于行业领先水平,规模毋庸置疑。
以新晋入围的碧桂园为例,据了解,近年来碧桂园销售业绩持续大幅增长,去年营收达到1530.9亿元,同比增长35%。同时,碧桂园去年合同销售金额高达3088.4亿元,同比大增120%。在克而瑞此前公布的2017年上半年国内房企销售金额排行榜中,碧桂园以2842.2亿元排名流量金额首位。
自2013年以来,6家房企近五年的成交金额基本呈现上涨趋势,根据克而瑞的统计数据,2016年各家房企成交金额不仅大幅上升,且全部突破千亿元,其中最高的万科已达3475.15亿元。
除了成交金额增加,各家房企均将目光投向多种产业布局。以广东房企为例,去年恒 大已完成地产、金融、健康、文化旅游四大产业布局,实现向“房地产+服务业”的转型;万科在刚刚拿下广信资产包后,又以约785亿元人民币联合其他财团收购全球物流巨头普洛斯;碧桂园在地产主业之外,还开展了教育、物业、酒店、社区服务等在内的多元化业务。
克而瑞广州机构首席分析师肖文晓认为,在调控不断的政策环境下,房地产市场依然是强者恒强,龙头房企市场集中度正在持续提升。
500强房企深耕广州市场未来竞争将更激烈
作为国内经济第三城、华南地区重镇,广州房地产市场在国内的地位毋庸置疑。而6家房企也早已在广州市场深耕多年。
首先从房企销售方面来看,万科、保利、碧桂园等房企都在广州市场有不俗的表现,并一直占据广州楼市三甲的位置。
根据今年年初克而瑞公布的2016年广州房企销售排行榜,万科以177.84亿元的成交金额排名首位,保利和碧桂园以175.17亿元和146.90亿元排名第二、三位。而在2017年上半年广州房企销售金额排行榜中,除了排名第29位的恒 大外,碧桂园、保利、万科、万达、绿地均进入流量金额榜单前10位。
房企发力广州市场还体现在土地成交情况,根据克而瑞统计,近5年来,6家房企在广州共计拿地77块(包括住宅、商业、办公等用地),成交总建筑面积合计为1770.7万平方米。其中拍地数量最多的是保利,共计成交25个地块,而在地块成交总建筑面积上,保利也以425.3万平方米排在首位。
土地储备方面则是碧桂园最多。根据统计,碧桂园未开工、未动迁的总建筑面积为151.8万平方米,保利以81.6万平方米紧随其后,万科与绿地分别以43.7万平方米和20.1万平方米排在第三和第四位。恒 大、万达两家房企近五年在广州所拿地块均已全部开工建设。肖文晓表示,从各家房企的土地储备来看,未来房企在广州第一之争将会更加激烈。